ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

10 февраля `13

Здравствуйте. Я наследник квартиры по завещанию, но до недавних пор в ней был прописан и проживал и обязательный наследник. Я свои 3/4 оформил в рег. палате, а он не захотел и недавно умер. Знаю, что у него есть дочь, которая является наследницей по закону, но если она не проявится, то 1/4 будет выморочным имуществом. Это 7 м. кв. жилой площади, или 14 м. кв. общей площади в двухкомнатной квартире. Как эта доля будет "выморачиваться", если она не является изолированным жилым помещением? И, если это произойдёт и доля отойдёт государству, то как мне её выкупить?

Ответ:

Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.
Кроме того, факт непринятия наследником наследства может быть установлен после его смерти по заявлению заинтересованных лиц (иных наследников, принявших наследство). Вы можете установить в судебном порядке факт непринятия наследства дочерью умершего по истечении 6-месячного срока со дня смерти наследодателя. Если наследников других очередей у умершего нет, то муниципальная администрация получит св-во о праве на выморочную долю квартиры и тогда Вы как сособственник квартиры имеете право преимущественной покупки доли и сможете её выкупить по договору купли-продажи (ст.250 ГК РФ).

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.