ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

11 февраля `13

Доброй ночи. Меня зовут Евгений, мне 25 лет, проживаю в Санкт-Петербурге. У меня два вопроса:
1) Я в ближайшее время хочу снять однокомнатную квартиру в Питере. Если я все буду делать через агенство, то я должен буду им платить сразу при встрече за информационные услуги агентству и при этом не иметь гарантии, что будет квартира? 2) Года через 3 я хочу приобрести двухкомнатную квартиру в Питере по ипотеке и у меня есть 5 вариантов, где я хочу приобрести квартиру (адреса есть). Хочу покупать через агентство, чтобы они в течение полугода нашли мне квартиру из 5 адресов, которые я предоставлю им. Что я должен буду заплатить агентству за проделанную работу?

Ответ:

Евгений, добрый день!
1) Если Вам предлагают оплатить сразу при встрече информационные услуги - Вы обратились к мошенникам, озвученная Вами ситуация является известной и многократно описанной мошеннической схемой. При обращении в агентство недвижимости Вас не должны просить об оплате каких-либо не оказанных услуг. Сотрудник агентства предложит Вам объекты, соответствующие Вашим требованиям, проведет переговоры и назначит просмотры. Вы в сопровождении агента осмотрите предложенные объекты и сделаете свой выбор, агент проверит полномочия Наймодателя, предоставит договор найма, составленный в соответствии с действующим законодательством. После того, как между Вами и наймодателем будет заключен договор и произведены расчеты, сотрудник агентства недвижимости получает вознаграждение за услуги в размере 100% арендной платы за месяц.
2) Комиссионное вознаграждение агентства по поиску и приобретению объекта недвижимости от 4% от стоимости объекта. Относительно конкретных адресов – покупка возможна в том случае, если желаемая квартира есть в продаже. Если выбранные Вами конкретные дома являются многоквартирными высотными домами, то с покупкой проблем не будет и подходящая Вам квартира будет найдена в течение короткого времени. Если же Вы желаете приобрести квартиру в небольшом доме с небольшим количеством квартир, то вполне возможно, что придется запастись терпением.

Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83