ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

11 февраля `13

Здравствуйте! Объясните, пожалуйста, что такое оформление собственности через суд, в каких случаях возникает необходимость такого оформления, каковы плюсы или минусы такого оформления для покупателя? Ситуация: покупаем квартиру через частного агента, который продаёт квартиры от застройщика.

Ответ:

В суд обращаются тогда, когда иной возможности оформить и зарегистрировать в установленном порядке право собственности на квартиру нет. В ситуации нового строительства бывают двойные и более продажи, когда нарушается Закон №214 ФЗ и не происходит регистрация права требования на квартиру до окончания строительства. Бывает, что застройщик находится в стадии банкротства или просто нарушает права дольщика, требуя дополнительной необоснованной оплаты. Признание права собственности в судебном порядке позволяет произвести регистрацию права собственности в Управлении Регистрации, кадастра и картографии. Вам не следует полагаться на агента, который действует в интересах застройщика. Обратитесь за юридическим сопровождением сделки к юристу (адвокату), чтобы Вам не пришлось потом нести значительные расходы по судебному разбирательству или потерять вложенные значительные денежные средства, не получив при этом право на квартиру.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.