ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

11 февраля `13

Здравствуйте! При сдаче квартиры напрямую достаточно ли только заключения и подписания двухстороннего договора у юриста? Необходимо ли при сдаче жилья выплачивать налоги, если "да" то какие и как?

Ответ:

Каждый наймодатель по договору коммерческого найма обязан заключить договор коммерческого найма в письменной форме и ежегодно в налоговую инспекцию по месту жительства подавать в период с 1 января по 30 апреля налоговую декларацию по форме №3 НДФЛ, в которую включать полученный доход (ст.229 НК РФ). Резидент РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ) платить с дохода НДФЛ по ставке 13%, а нерезидент – по ставке 30% с полученного дохода (ст.224 НК РФ). Налог исчисляет и уплачивает налогоплательщик самостоятельно, получив уведомление после сдачи декларации или выяснив реквизиты для оплаты в налоговой инспекции. Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет и исчисленная исходя из налоговой декларации, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом (ч.4 ст.228 НК РФ).

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.