ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

15 февраля `13

Здравствуйте, меня зовут Кирилл, проживаю в Санкт-Петербурге. Недавно столкнулся с вопросом о возврате залога. Кто должен все таки его вернуть? Договор заключили на полгода, жил с девушкой и ее ребенком больше года. Договор не продлевали, т.к. все выполняли свои обязанности своевременно. Имущество было описано и, как оказалось впоследствии, состояние дивана было не удовлетворительным, у шкафа периодически слетали двери, а один раз вообще оторвалась верхняя направляющая. Все приводилось в годное состояние своими силами и средствами не раз. Кресла с согласия наймодателя были утилизированы. Комната всего 18 м2. Отдавали по 10000 рублей каждый месяц + телефон и свет. Но отношения испортились, девушка попросила меня съехать. Тогда о залоге и не думалось. Недавно встретился с бывшим наймодателем. На вопрос о возврате залога он ответил отказом и сослался на наши личные отношения, дескать девушка должна мне вернуть деньги. Договор оформлен на меня, девушка с ребенком вписаны в него тоже. А она угрожала мне тем, что заставит меня заплатить за все то время, что жила одна, если я получу обратно с наймодателя залог. Как быть?

Ответ:

Выехав из нанимаемого жилья Вы договор не расторгли, в квартире продолжали проживать вселённые Вами и включённые в договор лица. Не исключено, что залоговая сумма была зачтена при окончательном расчёте с наймодателем, то есть последний месяц проживания не был оплачен наймодателю. Направьте письменное требование к наймодателю и указанной Вами девушке, а по получении ответа с отказом или при отсутствии ответа решайте вопрос о предъявлении иска с помощью юриста (адвоката), который, ознакомившись с договором и ответами, оценит перспективу судебного разбирательства. Срок исковой давности в таком случае общий – три года. При сумме иска до 50 000руб. дело подсудно мировому судье по месту жительства ответчика.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.