ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

15 февраля `13

Здравствуйте. У меня после смерти мужа осталась квартира. После вступления в права по истечению одного года я продала квартиру и в тоже время на эти деньги купила две квартиры. Скажите, надо ли мне подавать декларацию и оплачивается ли налог на деньги, полученные после продажи квартиры? Разница у меня между продажей и покупкой квартир составила 250 000 руб. То есть я продала квартиру за 8млн.руб., а приобрела две кв. за 7750000руб. Спасибо. Александра.

Ответ:

Александра, добрый день! Согласно ст. 220 НК РФ, при продаже квартиры, находившейся в Вашей собственности менее 3 лет, вы имеете право на налоговый вычет в сумме 1 млн.руб. При покупке недвижимости Вы имеете право на налоговый вычет с суммы 2 млн.руб. Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.
Таким образом при продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет за 8 млн.руб., и приобретении квартир на общую сумму 7,75 млн.руб, у Вас возникла обязанность по уплате налога с суммы 5 млн. руб. Подавать налоговую декларацию нужно, так же необходимо написать заявление о предоставлении налогового вычета при приобретении квартиры.

Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83