ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

20 февраля `13

Здравствуйте! У нас комната в общежитии в собственности. Проживаем втроем в 12м. Сосед живет один в соседней комнате и прописан в ней же. Приватизировать комнату не хочет и не собирается. Ордер на комнату выдавали его брату, который здесь не проживает, долги за комнату у них большие. Скажите, пожалуйста, можно ли нам как-нибудь попробовать на себя приватизировать соседнюю комнату? Мы его долги по квартплате можем оплатить. Будем ждать ответа. Спасибо.

Ответ:

Раз Вы приватизировали занимаемую Вами комнату, то значит это бывшее общежитие, которое переведено в состав муниципального фонда, в коммунальной квартире сосед проживает по договору социального найма. Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Таким правом наделён только наймодатель. Если комната освободится, то её предоставление производится в соответствии с требованиями ст.59 ЖК РФ. Если Вы очередник или малоимущий, то только после освобождения комнаты можете претендовать на её предоставление по договору социального найма, а затем имеете право на приватизацию, если своё право приватизации не использовали, т.к оно предоставляется однократно.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.