ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

21 февраля `13

Добрый день! Я живу в коммунальной квартире, занимаю комнату площадью 24м.кв. Если прибавить еще площадь от мест общего пользования, получается 33,5 м.кв. Проживаем вместе с будущим мужем вдвоем, у него временная регистрация (на 5 лет). Год назад пыталась встать на очередь, мне отказали по причине достаточного количества квадратных метров. Хотела бы уточнить, действительно ли это так, или все-таки проживающих в коммуналках ставят на очередь независимо от размера жилплощади? И если все-таки я не могу встать на очередь, то в какую программу я могу вступить и каким образом государство может помочь мне?

Ответ:

В Санкт-Петербурге учётная норма для проживающих в коммунальной квартире составляет 15 кв.м общей площади на человека (см. Закон Санкт-Петербурга от 19.07.2005 № 407-65 в ред. от 06.06.2012г. "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге"). У Вас учётная норма значительно превышена, т.к временная регистрация будущего мужа не даёт ему права претендовать на улучшение жилищных условий и он при расчёте учётной нормы не учитывается. Все городские программы имеют отношение только к очередникам городской очереди. Возможно, что среди соседей по квартире есть очередники и они с Вашего согласия подадут документы в Горжилобмен по программе расселения коммунальных квартир. Только когда действовал ЖК РСФСР на учёт по улучшению жилищных условий ставили жильцов коммунальных квартир независимо от занимаемого метража (см. Решение Исполнительного комитета Ленинградского городского Совета народных депутатов и Президиума Ленинградского областного совета профсоюзов от 07.09.1987 № 712/6 в ред. от 10.06.1999, с изм. от 19.07.2004г. "Об утверждении Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в Ленинграде"). Сам кодекс и правила давно утратили силу.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.