ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

24 февраля `13

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, в каких случаях платится налог на доходы физ.лиц.от сдачи квартиры в аренду? Я сдаю квартиру в аренду с 2011 года, договор составлен на год, в этом году составлен новый договор о сдаче в аренду на этот год. Должна ли я подавать декларацию в налоговую? Агенты по недвижимости мне говорили, что если договор составлен на год, то налог не платится. Правда ли это? Спасибо.

Ответ:

Агенты Вас дезинформируют. Обязанность по уплате НДФЛ с полученного дохода, если он не был удержан налоговым агентом, возникает у Вас независимо от срока, на который заключён договор коммерческого найма. Вы обязаны подать декларацию по форме №3 НДФЛ за 2011, 2012годы, а в срок с 1 января до 30 апреля 2014г. за 2013год в налоговую инспекцию по месту жительства. За просрочку подачи декларации и уплаты налога за предыдущие годы (в Вашем случае за 2011г., т.к срок подачи декларации за 2012г. ещё не истёк) НК РФ установлены штрафные санкции. В декларацию Вы должны включить сумму полученного за истекший год дохода и приложить копию договора. НДФЛ после подачи декларации уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.