ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

17 октября `08

Возможно ли определить: имеет ли право человек сдавать жильё, если у него есть документ на право собственности? Как узнать: прописан ли в квартире кто-либо ещё?

Ответ:

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого
помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим
ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и
пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого
помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее
ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора
коммерческого найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном
основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином
законном основании с учетом требований, установленных гражданским
законодательством и ЖК РФ. Право собственности подтверждается договором, св-вом
о госрегистрации права собственности и выпиской из ЕГРП из УФРС из которой
можно сделать вывод о наличии или отсутствии ареста или обременений
недвижимости. Наличие или отсутствие зарегистрированных в квартире лиц можно
увидеть из справки по форме №9 о регистрации.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10