ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

6 марта `13

При переезде к новому месту службы отказано в постоянной регистрации, так как в договоре соц.найма (военные) указано, что невозможна постоянная регистрация. Насколько это законно и можно ли это оспаривать? Постоянной регистрации у нас нет.

Ответ:

Возможно, что договор найма заключен не бессрочно, а на определённый срок и тогда регистрация возможна только на срок пребывания. Вам нужно посетить юриста (адвоката) с текстом заключённого договора. Существуют также договора найма специализированного жилищного фонда. Наличие права военнослужащего на предоставление жилой площади требует подробного анализа обстоятельств, которые в тексте вопроса не упомянуты (срок службы, право на участие в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих). Неизвестно также находится ли жильё в ЗАТО. Жильё предоставляется:
- военнослужащим, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 г., на первые пять лет предоставляются служебные жилые помещения или общежития, а при продолжении службы - жилые помещения "на общих основаниях" (абз. 3 п. 1 ст. 15 Закона о статусе);
- военнослужащие, заключившие контракты после 1 января 1998 г., на весь срок военной службы обеспечиваются служебными жилыми помещениями (абз. 4 - 7 п. 1 ст. 15 Закона о статусе);
- служебные жилые помещения на весь срок военной службы предоставляются в закрытых военных городках (абз. 8, 9 п. 1 ст. 15 Закона о статусе);
- за военнослужащими на первые пять лет военной службы по контракту сохраняется право на жилые помещения, занимаемые ими до поступления на военную службу (абз. 11 п. 1 ст. 15 Закона о статусе);
- жилищное обеспечение военнослужащих осуществляется за счет средств федерального бюджета федеральными органами исполнительной власти, в которых законом предусмотрена военная служба (п. п. 2, 14 ст. 15 Закона о статусе);
- военнослужащие, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более или 10 лет и более, при увольнении по "льготным" основаниям, не обеспеченные на момент увольнения с военной службы жилыми помещениями, не могут быть исключены без их согласия из списка очередников на получение жилых помещений (улучшение жилищных условий) по последнему перед увольнением месту военной службы и обеспечиваются жилыми помещениями в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (п. 13 ст. 15 Закона о статусе);
- обеспечение жильем при перемене места жительства осуществляется один раз, причем сдача занимаемых жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) осуществляется лишь при получении жилого помещения по избранному месту жительства (абз. 1 п. 14 ст. 15 Закона о статусе);
- для военнослужащих-граждан, проживающих в закрытых военных городках, при увольнении их с военной службы порядок обеспечения жилыми помещениями определяется федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (абз. 3 п. 14 ст. 15 Закона о статусе);
- данные правила об обеспечении жилыми помещениями для постоянного проживания не распространяются на военнослужащих - участников накопительно-ипотечной системы (п. 15 ст. 15 Закона о статусе);
- военнослужащие-граждане, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, нуждающиеся в улучшении жилищных условий по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений. При желании указанных военнослужащих получить жилые помещения не по месту увольнения с военной службы они обеспечиваются жилыми помещениями по избранному месту постоянного жительства в порядке, предусмотренном п. 14 ст. 15 Закона о статусе (абз. 2 ст. 23 Закона о статусе).
Посетите юриста (адвоката) – специалиста по решению проблем военнослужащих и изложите подробно обстоятельства, тогда можно получить консультацию по данному вопросу.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.