ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

7 марта `13

Что мне делать? У нас дом, в нем две квартиры: 2 доли - это двух комнатная квартира, и 1 доля - однокомнатная квартира, входы отдельные. Хозяева 1 доли в ней не живут лет 20, а используют как садовый домик. Там печка провалилась, пол тоже, ремонт не делают, средняя балка, которая держит перегородку, разделяющую квартиры, просела, пол у меня наклонился в их сторону. Зимой холодно нам, так как у соседей в подвале окна не заложены. Прошу помогите Ветерану труда, подскажите, как защитить свои права.

Ответ:

Из текста вопроса нельзя понять являются ли квартиры муниципальными или находятся в собственности. Производилось ли обследование дома на предмет его пригодности для постоянного проживания, нуждается ли дом в капремонте с отселением жильцов или без такового. Может быть дом будет признан ветхим или аварийным и в связи с этим возникнет расселение порядок которого зависит от принадлежности квартир (собственность или муниципальное жильё). Нельзя понять из вопроса есть ли в доме отопление и оплачивается ли оно, т.к по качеству услуги можно предъявлять претензии управляющей компании. Если обследование дома не производилось, то необходимо вызвать МВК, ПИБ (если жильё в городе) или БТИ (если жильё в области) для обследования и установлении пригодности жилья для постоянного проживания. По получении акта обследования с документами на квартиру посетите юриста (адвоката) для разработки дальнейшего порядка действий в сложившейся ситуации.
При необходимости можно через суд обязать собственника или нанимателя соседней квартиры не препятствовать производству ремонтных работ (замена балки, герметизация окон в подвале и. т.п.).

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.