ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

16 марта `13

У моей семьи, состоящей из пяти человек, три приватизированных комнаты в коммунальной квартире. Мне как ветерану по программе по улучшению жилой площади предоставляют квартиру, но отбирают одну комнату. Правомерно ли это?

Ответ:

Из текста вопроса нельзя понять в чьей собственности находятся комнаты (в общей долевой всех членов семьи или в собственности ветерана), имел ли место при приватизации отказ членов семьи от личного участия в приватизации, стоят ли на очереди остальные члены семьи и с какого времени. У собственника изъять собственное жильё можно лишь по его согласию или в судебном порядке при сносе дома, признании его аварийным с выплатой компенсации по рыночной стоимости изъятого жилья или с предоставлением с согласия собственника другого жилья на сумму стоимости изъятого жилья (ст.32 ЖК РФ). При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Вам предлагают осуществить добровольно мену Вашей собственности на квартиру по норме предоставления площади со снятием с очереди по улучшению жилищных условий, принудить к этому нельзя.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.