ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

17 октября `08

Здравствуйте. Пишу для того, что бы все знали и не попадались на уловки информационных агентств выдающих себя якобы за риэлтерские агентства с большой буквы. Ситуация значит такая. Недавно остро стоял вопрос об аренде жилья - комнаты, прихожу в агентство, которое находится на ст.м. Московские ворота дом, то 130 ну что-то подобное, там еще вывеска квазе "Юридические услуги", и объясняю ситуацию женщине кавказкой национальности, нужна квартира либо комната на долгий период времени она значит сразу ну можно заплатить меньше 3000 рэ все равно у нас агентов свободных нет и в ближайшее время не будет, и все будет на мази. Телефонный звонок с хозяйкой договариваемся о встрече на вечер. Никто не пришел, я понял кидалово, звоню, они сначала интеллигентно позвоните позже. Потом вообще телефон выключили, а по договору должны предоставлять услуги в течение 15 дней, т.е., они сами намеренно нарушают свой договор и осознанно кидают людей. Насколько это правомерно и можно ли вернуть деньги в этом случае т.к., я их базой так и не воспользовался, значит и договор в силу не вступил. Прошу разобраться и дать трезвый и объективный ответ. Если это все оставить так, то нас граждан РФ так и будут дурить чурбаны. Спасибо, извините за эмоциональность. До свидания.

Ответ:

Дурить будут всегда и во всех странах, если люди будут сами
предоставлять такую возможность. Фирме-посреднику в заключении договора
коммерческого найма можно платить деньги только одновременно с подписанием
договора коммерческого найма и при условии подписания договора в письменном
виде, получив чек, товарный чек в подтверждение уплаты денег. Если у Вас нет
никакого договора и документов, подтверждающих оплату, то попробуйте подать
заявление в милицию о возбуждении уголовного дела в отношении лиц, совершивших
мошенничество. Если договор заключён в письменной форме на оказание юридических
услуг (консультаций) по вопросам аренды, то шансов получить возврат денежных
средств нет, т.к Вам не удастся доказать, что по вопросам аренды Вы не
беседовали. Если у Вас есть письменный договор, то покажите его независимому от
фирмы юристу, возможно из анализа договора можно будет что-то извлечь и будут
шансы расторгнуть договор и потребовать возврата денег в соответствии с Законом
РФ «О защите прав потребителей».

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10