ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

2 апреля `13

Есть 2к.кв. с равными по метражу изолированными комнатами. В приватизации участвовала я с сыном, моя мать со своими двумя детьми в равных долях. По долям у меня с сыном получается меньше комнаты, жду второго ребёнка, можно ли в судебном порядке установить право пользования целой комнатой и в дальнейшем продать комнату?

Ответ:

Изменить соотношение долей в праве собственности на квартиру можно лишь посредством выкупа доли или её части по рыночной оценке, если при этом не затрагиваются интересы несовершеннолетних сособственников или имеется письменное согласие органа опеки на продажу. Если соглашение о выкупе не достигнуто, оценка доли произведена, то спор решается в судебном порядке в соответствии с ч.4 ст.252 ГК РФ. При продаже доли в праве долевой собственности необходимо соблюдение права преимущественной покупки продаваемой доли в соответствии со ст.250 ГК РФ, каковым обладают сособственники квартиры.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.