ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

3 апреля `13

Добрый день! Ситуация такая. Сняли с очереди на улучшение жилищных условий. Причина такова: я с отцом прописана в однокомнатной квартире общей площадью 34,9 кв.м. (жилой 18 кв.м.), моя мать и бабушка прописаны в другой приватизированной квартире общей площадью 43,3 кв.м., но приватизировали квартиру на меня и на мать. Сказали, что жил.площади у меня хватает. В очереди отец стоит с 1992 г. Что делать, подскажите, пожалуйста?

Ответ:

Если родители в браке, то возможно, что отец будет согласен произвести мену своей доли в однокомнатной квартире на Вашу долю в трёхкомнатной да ещё с доплатой, что позволит жить отдельно от родителей. Через пять лет при рождении детей и их регистрации с Вами возможна постановка на очередь, если на человека будет не более 9 кв.м общей площади (для очереди по предоставлению площади по социальному найму при статусе малоимущей) или не более 10 кв.м общей площади при оказании других форм содействия в улучшении жилищных условий (субсидия на покупку жилья).
Сейчас учётная норма у Вас значительно превышена и обжаловать через суд снятие с очереди бесполезно.
Можно продавать доли в обоих объектах недвижимости с соблюдением прав сособственников на преимущественную покупку с целью покупки новой квартиры, в том числе в строящемся доме.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.