ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

5 апреля `13

Живу в другом городе, хочу через агентство сдать комнату. Агентство будет подыскивать съемщика и переводить мне деньги в другой город. Какая комиссия за эту услугу взимается? У всех агентств одинаковая? Где можно взять образец соглашения о том, что риэлтор может осуществлять без меня операции от моего имени по подбору людей, которые хотят снять у меня жилье, и перечислять мне деньги на счет?

Ответ:

Добрый день! Вам необходимо связаться с агентом в Санкт-Петербурге, агент вышлет Вам образец доверенности для действий по сдаче в аренду Вашей комнаты и данные лица (агента), на которое необходимо сделать доверенность. Вы откроете счет в банке, на который будут перечисляться платежи, реквизиты так же необходимо будет сообщить агенту. Необходимости в доверительном управлении Вашей комнатой нет (т.е. в том, чтобы агент сам забирал арендную плату у нанимателей и перечислял на Ваш счет), как правило, в таких случаях наниматели сами перечисляют плату на Ваш счет, механизм расчетов прописывается в договоре. В случае с комнатой надзор за соблюдением порядка проживания нанимателей невольно осуществляется соседями, которые, как правило, сообщают о каких-либо нарушениях со стороны нанимателей Вам или агенту, который имеет возможность оперативно отреагировать, оценить и урегулировать ситуацию. Доверенность лучше сделать на длительный срок, агент в случае необходимости будет расторгать договор найма с текущими нанимателями, осуществлять поиск новых нанимателей и заключать с ними договор. В случае, если Вы все-таки решите, что доверительное управление Вашим объектом необходимо, плата составляет от 10 % от стоимости найма в зависимости от объема обязанностей агента, которые Вы захотите ему поручить. В случае, если доверительное управление Вам не требуется, услуга по сдаче в наем Вашей комнаты будет Вам оказана бесплатно, услуги агентства оплачивает наниматель.

Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83