ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

9 апреля `13

Здравствуйте! Мы решили встать на очередь по улучшению жилищных условий. Наша семья состоит из 3 человек: мои родители и я, еще прописан мой несовершеннолетний сын, но он проживает с матерью, при разводе было принято обоюдное решение, что сын останется с бывшей женой. Мы проживаем в двух приватизированных комнатах в 3х-комнатной коммунальной квартире. Общая площадь квартиры 61,7м, жилая наша площадь 43,5м. Жилая комната соседки - 16,55м. Нас не поставили на жилищный учет, потому что не хватает следующих документов: копия паспорта бывшей жены и решения суда об определении места жительства ребенка. Зачем эти документы, если у нас и так не хватает квадратных метров? По крайней мере 1 кв.метра. Разъясните, пожалуйста, могут ли нас поставить на очередь?

Ответ:

Сейчас ребёнок зарегистрирован по месту жительства с Вами, а фактически проживает с матерью, поэтому администрация вправе выяснять данные о площади матери и не произведена ли регистрация ребёнка у матери. В тексте вопроса полагаю допущена ошибка, т.к вряд ли МОП квартиры составляет всего 1,65 кв.м, если общая площадь квартиры 61,7 кв.м, а жилая 43,5+ 16,5= 60,5 кв.м. В квартире наверняка есть кухня, туалет, а возможно и ванная комната. Постановка на учёт производится по общей площади, а не по жилой. Рассчитайте долю в МОП и добавьте её к жилой площади и разделите на число проживающих . Учётная норма для коммунальных квартир не должна превышать 15 кв.м общей площади на человека. Для расчёта доли в МОП нужны правильные данные. Из общей площади всей квартиры нужно вычесть жилую площадь всей квартиры и полученное число умножить на дробь в числителе которой Ваша жилая площадь, а в знаменателе жилая площадь всей квартиры. При расчёте учётной нормы учитывается всё жильё, в том числе имеющееся у членов семьи проживающих по другим адресам. Отказ в постановке на очередь по улучшению жилищных условий можно обжаловать в судебном порядке.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.