ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

10 апреля `13

Подскажите, пожалуйста. 3-комнатная квартира 43 кв.м. в Лен. обл. г.Тихвин. Не приватизирована. Я - квартиросъемщик. Прописаны: я, две дочери, внучка и бывший муж. Можно ли приватизировать квартиру без доли бывшего мужа? На что он имеет право? Можно ли его как-нибудь выписать?

Ответ:

Если бывший муж зарегистрирован по месту жительства в квартире, то приватизировать квартиру без его участия можно лишь в том случае, если он даст нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры без его личного участия в договоре приватизации. В этом случае он сохраняет право пожизненного проживания в квартире (ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ в ред. от 25.02.2013г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"). Если фактически бывший муж в квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, то можно пытаться решить вопрос об исключении его из договора социального найма со снятием с регистрационного учёта в судебном порядке. До решения суда бывший муж имеет право проживания в квартире и без его согласия квартиру нельзя приватизировать. Если он найдёт вариант обмена на другую муниципальную площадь на разъезд. Получит письменное согласие всех наймодателей по этому варианту, а также согласие органа опеки в отношении прав несовершеннолетней внучки. То сможет по этому варианту предъявить иск о принудительном обмене (ст.72 ЖК РФ).

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.