ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

11 апреля `13

Здравствуйте. Моя история довольно запутанная. Когда мне было 18 лет, мои родители развелись, и одновременно мы получили муниципальную двухкомнатную квартиру, в которой на данный момент прописана я и моя мать. Я в 18 лет переехала жить к тете. Мать в это время уехала в другой город, оставив ключи от квартиры своей подруге, которая теперь её сдает в аренду, а меня туда не пускает. Я же хочу разделить квартиру, чтоб половина осталась за матерью, а половина была моя. Можно ли это сделать? Как выгнать жильцов?

Ответ:

Разделить квартиру с матерью нельзя, поскольку такая возможность изменения договора социального найма не предусмотрена действующим ЖК РФ. Если Вы найдёте вариант обмена на другую муниципальную площадь на разъезд, получите письменное согласие всех наймодателей по этому варианту, то сможет по этому варианту предъявить иск к матери о принудительном обмене (ст.72 ЖК РФ).
Сдавать квартиру без согласия наймодателя и без Вашего согласия мать не имеет права ни лично, ни при посредничестве своего представителя – подруги. Вы имеете право требовать выселения поднанимателей в судебном порядке и своего вселения, если мать и её подруга этому препятствуют. Поможет исполнить решение суда судебный пристав.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.