ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

17 апреля `13

Здравствуйте, я хочу продать квартиру в МО, Одинцовском р-не, которая у меня в собственности около 4-х лет. Нужно ли для этого делать технический паспорт на квартиру в БТИ или достаточно экспликации и поэтажного плана? Технический паспорт на квартиру есть на предыдущего владельца.

Ответ:

Добрый день! В соответствии с пунктом 11 статьи 33 Закона о регистрации
после 1 января 2013 года кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства является обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества, только в случае, если сведения о таком объекте недвижимого имущества отсутствуют в государственном кадастре недвижимости. Таким образом, если в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) внесены сведения об объекте недвижимости (произведена постановка на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера), то с 01.01.2013 кадастровый паспорт не является обязательным приложением к документам,необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 Закона о регистрации основаниям государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества. Для заявителей, на Интернет – портале Росреестра (www.rosreestr.ru), реализована возможность просмотра/запроса сведений ГКН об объектах недвижимости (раздел «Электронные услуги», сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или сервис «Подать запрос о предоставлении сведений ГКН»). Однако в Санкт-Петербурге и ЛО для осуществления регистрации перехода права собственности органы госрегистрации требуют предоставления кадастрового паспорта (или технического паспорта, изготовленного до 01.03.2008 г.) даже при наличии сведений о постановке на кадастровый учет. Как обстоит дело в Москве и МО Вам следует уточнить у специалистов, работающих в Москве и МО.

Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83