ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

19 апреля `13

Здравствуйте, продаю квартиру и в этот же период покупаю другую. Стоимость продажи равна стоимости покупки. Придется ли платить НДФЛ? Официально нигде не работаю. Спасибо.

Ответ:

Добрый день! При продаже объекта, находящегося в собственности продавца более 3 лет, сумма, полученная от продажи, налогообложению не подлежит. В случае если квартира находилась в собственности менее3 лет, то в соответствии с пп.1 п.1 ст. 220 НК РФ :
-если квартира оказалась в собственности продавца в результате безвозмездной сделки (приватизация, наследство, дарение, прочее), то продавец имеет право на налоговый вычет в сумме 1 000 000 руб., т.е. налог уплачивается с суммы продажи, превышающий 1 000 000 руб.
- в случае если квартира оказалась в собственности в результате возмездной сделки (покупки), то налог уплачивается с суммы продажи, превышающей сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение.
При приобретении объекта недвижимости согласно пп. 2 п.1 ст.220 НК РФ покупатель имеет право на получение налогового вычета. Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей. Если продажа жилого помещения и покупка нового жилья (с оформлением документов, подтверждающих право собственности на него) произведены в одном налоговом периоде, то налогоплательщик вправе воспользоваться имущественными налоговыми вычетами, установленными пп. 1 и 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.

Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83