ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

22 апреля `13

Здравствуйте! Обращаюсь за консультацией. В семье появилась возможность приобрести 1 комн. квартиру, за собственные средства, с последующей выплатой кредита или ипотеки не менее 10 лет. Мы проживаем в Лен.обл. Семья состоит из 5 человек: бабушка, 2 дочери и 2-е внуков. Квартира не приватизирована. Пытаемся, добиться того, чтобы администрация МО внесла дом, где мы проживаем, в программу по расселению аварийного жилья. Возможно, это и случится, но не раньше 3 лет. Какие последствия нам могут грозить, если один из членов семьи приобретет квартиру в собственность до момента расселения? Будут ли приобретенные метры вычитаться при расселении из муниципального жилья, ведь в приобретенной квартире никто не будет прописан? Спасибо!

Ответ:

Из текста вопроса нельзя сделать вывод о том, состоит ли семья сейчас на очереди по улучшению жилищных условий. Согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Если семья стоит на очереди и хочет получить не равнозначное ранее занимаемой общей площади жильё, а квартиру по норме предоставления площади, то купленная одним из членов семьи квартира будет учитываться и вычитаться из общей площади предлагаемого к предоставлению жилья по норме предоставления. Информация будет получена из Управления Регистрации, кадастра и картографии. Если семья на очереди не стоит, то при расселении дома будет предоставлено равноценное жильё, но пригодное для постоянного проживания.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.