ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

22 октября `08

Здравствуйте! Пишу от имени подруги: В 80е года муж подруги получил квартиру от предприятия на себя, жену и на 2х дочерей. Через 15 лет совместной жизни они решили продать свою квартиру и переехать в другой город. Для этого он приватизировал квартиру на себя, она с дочерьми дала на это согласие и они продав квартиру купили дом в частном секторе. Этот дом он тоже оформил на себя как единоличный собственник. Через год он уходит жить к другой женщине, после чего они официально развелись. И вот 7 лет подруга сама платит за дом, оплачивает все коммунальные услуги. Сейчас он ушел от той женщины, и угрожает теперь подруге, что ее выселит, что она здесь никто. У меня к Вам вопрос: Может ли бывший муж выписать мою подругу, и как можно выписать его самого ведь он столько лет ни за что не платил. Какие она имеет права? Ведь когда-то квартира была получена совместно. Заранее благодарна.

Ответ:

Ваша подруга может делить нажитое в браке имущество – дом,
купленный в период брака и претендовать на его половину (ст. ст.34,38,39 СК РФ).
Срок давности по разделу - три года течь не начал, поскольку в доме она все
годы после развода проживает и сможет это доказать. Если бывший муж предъявит
иск о выселении, то необходимо заявить иск о разделе дома (удовлетворение
встречного иска позволит суду отказать в основном иске), но лучше не ждать
продажи, а уже сейчас предъявить иск и просить наложить арест на дом в
обеспечение иска. С бывшего мужа можно взыскать его долю платежей за последние
три года (в пределах срока давности). Выселить его из дома нельзя.

Ильина
Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10