ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

24 апреля `13

Здравствуйте! В 2013г купила квартиру за 2750000. Продаю за 300 000.В другом городе покупаю за 3 500 000 в 2013г. Какие налоги я должна заплатить?

Ответ:

Добрый день! Предполагаю, что в вопросе опечатка и квартира продается Вами за 3 000 000. Согласно пп.1 п.1 ст 220 НК РФ : «Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов», т.е. при продаже квартиры, находившейся в Вашей собственности менее 3 лет, налоговая база уменьшается на сумму расходов, произведенных Вами на приобретение этой квартиры, соответственно налогооблагаемая сумма при продаже будет равна 300000 руб.
При приобретении объекта недвижимости согласно пп. 2 п.1 ст.220 НК РФ покупатель имеет право на получение налогового вычета. Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей. Если продажа жилого помещения и покупка нового жилья (с оформлением документов, подтверждающих право собственности на него) произведены в одном налоговом периоде, то налогоплательщик вправе воспользоваться имущественными налоговыми вычетами, установленными пп. 1 и 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.

Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83