ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

24 апреля `13

Здравствуйте! Мои родители "очередники" с 1981 года. Снимут ли их с очереди, если они приватизируют свое жилье? У них 2-е комнаты в коммунальной квартире (3x-комн. квартира).

Ответ:

Нужно знать на какой очереди стоят Ваши родители. Жильё по договору социального найма предоставляется малоимущим гражданам. Малоимущими признаются граждане, чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге. Если рыночная стоимость комнат после приватизации превысит десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербург на человека, то права на предоставление жилья по социальному найму у родителей не будет независимо от размера их ежемесячного официального дохода и жильё по соцнайму им не предоставят. Речь тогда пойдёт только о субсидии на покупку жилья, которая будет рассчитываться с зачётом рыночной стоимости имеющихся в собственности комнат (если они будут приватизированы). Только у льготных категорий граждан (участники ВОВ, блокадники) имущественное положение при предоставлении жилья не учитывается и в такой ситуации предлагают мену имеющихся в собственности комнат на квартиру.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.