ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

26 апреля `13

После публикации о предоставлении земельного участка под огородничество в собственность написал заявление с просьбой провести торги по данному участку т.к. я тоже хочу его приобрести. Получил отказ из администрации с формулировкой, что я не имею собственности вблизи этого участка, и участок под огородничество является вспомогательным к основному. Правильно ли это? Хочу обжаловать в суде.

Ответ:

Согласно ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно ст.4 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 05.04.2013) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Ст.68 Земельного кодекса РСФСР разрешала предоставлять землю для использования под огороды только на праве аренды или временного пользования. Затем приватизация земли под огороды была возможна только при коллективном виде её использования под огородные товарищества.
Если Вы желаете приобрести в собственность землю сельскохозяйственного назначения на торгах, то никто не может запретить Вам участвовать в назначенных торгах, но обязать администрацию провести торги на определённый понравившийся Вам участок нельзя. Возможно Вам стоит посетить юриста (адвоката) с текстом публикации, чтобы можно было понять ситуацию более ясно, а также определить перспективу судебного разбирательства по возникшей проблеме.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.