ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

22 октября `08

У меня такая ситуация. Мои бабушка и дедушка жили в деревне, где у них был участок земли, с огородом и баней. Им дали квартиру в городе. Дедушка переделал баню в дом. Комиссия признала, что дом пригодный для жилья, электричество подключено официально, платится по счётчику. Сейчас дедушки не стало, а дача так и осталась, там сейчас живёт бабушка. Документов на этот участок, никаких нет. Можно ли, как то оформить этот участок земли на себя, если пользуемся мы этим участком более 15 лет? Если можно, то с чего начинать?

Ответ:

Бабушка, дети и родители наследодателя как наследники
умершего первой очереди (при отсутствии завещания) - ст.1142 ГК РФ могут
обратиться к нотариусу по месту последнего жительства наследодателя в 6-ти
месячный срок с заявлением о принятии наследства на дом в деревне. Если право
собственности на дом зарегистрировано умершим не было. Внучка может
претендовать только по праву представления на долю родителя, если родитель умер
к моменту смерти отца. Затем наследники должны обратиться в суд с иском о
признании за ними права собственности на доли дома как за наследниками. После
оформления наследственных прав на дом можно решать вопрос о приватизации
земельного участка с администрацией по месту нахождения участка. Необходимо в
архиве найти распоряжение о выделении земельного участка наследодателю. Если
дом строил дедушка на выделенном ему земельном участке, то признание права по
приобретательской давности в данном случае к ситуации не относится, имеет место
наследование по закону.

Ильина
Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10