ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

18 мая `13

Два собственника (наследники земельного участка с жилым домом, соответственно 2/3 и 1/3 долей). Может ли один (без участия другого) строить, сносить и пр.? Спасибо.

Ответ:

Согласно ст. 244 ГК РФ собственники имеют дом и участок земли в общей долевой собственности. В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Таким образом на строительство или снос дома требуется согласие обоих собственников, а при его отсутствии один может обязать другого не препятствовать сносу или строительству в судебном порядке.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.