ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

22 октября `08

Хочу продать комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире. В одной комнате собственниками являются соседка и ее несовершеннолетний сын, в другой - одна соседка, но с ней прописан несовершеннолетний сын. Необходимы ли решения органов опеки или достаточно уведомления, отправленного заказным письмом?

Ответ:

 

Уведомить сособственников о продаже и цене заказным письмом
с описью вложения и уведомлением о вручении Вы в любом случае обязаны, в том
числе и несовершеннолетнего, который имеет долю в собственности в этой
квартире, а вот того несовершеннолетнего, который доли в праве собственности не
имеет, извещать о продаже не требуется (ст.250 ГК РФ). Если мать
несовершеннолетнего сособственника откажется от права преимущественной покупки,
то потребуется отказ от права преимущественной покупки и от органа опеки. В
отношении несовершеннолетнего, не являющегося сособственником квартиры, никаких
бумаг из органа опеки не требуется.

Ильина
Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10