ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

20 мая `13

Здравствуйте! Смогу ли я законно сдать приватизированную комнату в коммунальной 2-х комнатной квартире, если сосед другой приватизированной комнаты против?

Ответ:

Раз Вы собственник комнаты, то согласно ст.30 ЖК РФ имеете право предоставлять её в коммерческий найм без предварительного согласия собственника другой комнаты в коммунальной квартире. Договор должен быть заключён в письменной форме, наниматель должен иметь регистрацию в данном населённом пункте на срок договора (без регистрации гражданин РФ может проживать не более 90 суток), не должен нарушать прав другого собственника (не шуметь в ночное время, производить уборку МОП). По полученным доходам Вы ежегодно должны подавать декларацию по форме №3НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства и платить НДФЛ с дохода.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.