ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

22 октября `08

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, какие документы нужны для оформления дарственной с правом пожизненного проживания дарителя? И как оформляется дарственная? Заранее спасибо.

Ответ:

 

Договор дарения является договором безусловным, поэтому
условие о сохранении права пожизненного проживания в квартире дарителя указать
в договоре нельзя. Такое условие можно предусмотреть в договоре ренты с
условием пожизненного проживания и содержания получателя ренты. Договор дарения
достаточно осуществить в простой письменной форме с регистрацией перехода права
собственности в УФРС, а договор ренты требует обязательного нотариального
удостоверения с последующей регистрацией перехода права собственности в УФРС.
Для договора дарения в простой письменной форме достаточно правоустанавливающих
документов на квартиру (договор или св-во о праве на наследство и св-во о
регистрации права собственности), техпаспорт на квартиру в 2 экз., паспорта
сторон, документы органов ЗАГСа, подтверждающие родство между дарителем и
одаряемым (если оно имеется и является близким-п.18.1 ст.217 НК РФ). Для
договора ренты не требуется подтверждение родства, но дополнительно к указанным
выше документам потребуется выписка из ЕГРП из УФРС, справка о регистрации по
квартире и справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на
имущество. От дарителя или получателя ренты потребуется во всех случаях
согласие супруга (супруги) на отчуждение квартиры (если она приобретена в
период брака и нет развода, причём при согласии на дарение нужно указать кому
дарится квартира) либо нотариально удостоверенное заявление о том, что даритель
или получатель ренты в браке не состоит. От плательщика ренты требуется
нотариально удостоверенное согласие супруга(супруги) на сделку или нотариально
удостоверенное заявление о том, что он(она) в браке не состоит.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10