ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

23 мая `13

Можно ли получив, договор о приватизации и подписав его, сразу же переделать на 2 участников вместо одного. Передумали. Договор только выдан.

Ответ:

Если договор заключён и право собственности обоих собственников зарегистрировано в Управлении Регистрации, кадастра и картографии, то возникновение к этому моменту у одного из собственников отсутствия желания быть участником общей долевой собственности не является основанием к оспариванию заключённого договора приватизации в судебном порядке, т.к отказ от участия в приватизации он должен был подать при подаче заявления на приватизацию или до подписания договора приватизации. Теперь один из собственников может свою долю продать или подарить другому собственнику, чтобы он стал единоличным собственником объекта. При отсутствии близкого родства между дарителем и одаряемым последний платит налог на дарение по ставке 13% от рыночной стоимости подарка. Оба собственника могут расприватизировать объект приватизации, подав соответствующее заявление в администрацию, с которой заключён договор до 1 марта 2015г. (до окончания срока бесплатной приватизации).

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.