ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

25 мая `13

Развод супругов произошел 13 лет назад. Раздел имущества юридически не оформлен. Имущество было разделено по обоюдному согласию. Может ли один из бывших супругов продать объект недвижимости, приобретенный в браке?

Ответ:

Срок давности по разделу имущества супругов согласно ст.38 СК РФ составляет 3 года, но он начинает течь после развода со дня, когда право бывшего супруга(супруги) по пользованию нажитым в браке имуществом нарушено. Если один из бывших супругов является единственным титульным собственником объекта недвижимости, то продавать его он может, но сделка может быть оспорена бывшей супругой (супругом), если он (она) пользовался (пользовалась) этим объектом недвижимости и после развода, то есть срок исковой давности по разделу имущества, нажитого в браке, не пропущен. В последнем случае для продажи лучше получить нотариально заверенное согласие другого бывшего супруга(супруги) на продажу, чтобы покупателю себя обезопасить от судебных споров. Такое согласие не потребуется, если между бывшими супругами соглашение о разделе имущества нотариально удостоверено или есть доказательства того, что срок исковой давности по разделу имущества пропущен (например свидетельские показания).

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.