ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

3 июня `13

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, наши выросшие дети хотят участвовать в программе "Молодёжи доступное жильё" квартиры у Оператора. Мы живём в коммуналке в двух смежных комнатах метражом 38кв.м. Очередники с 1982г. Когда дети приобретут жильё, нас с мужем снимут с городской очереди, как не нуждающихся?

Ответ:

Снятие с очереди по улучшению жилищных условий происходит по основаниям ст.56 ЖК РФ, а именно в случае: 1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга;
4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей;
6) выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.
Снятие с учёта по предоставлению жилья по договору социального найма в связи с утратой оснований для улучшения жилищных условий не производится, если Вы встали на очередь до 1 марта 2005г. для получения отдельной квартиры., а отдельной квартиры родители не получили. Из текста вопроса нельзя понять приватизированы указанные комнаты или семья занимает их по договору социального найма, неизвестен и метраж общей площади, приходящейся на семью (указан метраж только жилой площади занимаемых комнат). Согласно ч.2 ст.6 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 05.04.2013) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.
В любом случае снятие с очереди (если оно произойдёт) можно пытаться обжаловать в судебном порядке.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.