ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

3 июня `13

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, у нас возникла следующая ситуация: у нас есть участок земли (не приватизированный). Купили по книжке, в выходные приехали на дачу и узнали, что наше огородничество ликвидировано 2 года назад и теперь это потребительский кооператив. Всех обязывают в него вступать, уплатив 5т.р. членский взнос и еще 5т.р. вступительный. Многие конечно же против. Помимо этих денег собирают деньги на межевание и кадастр (в общем приватизацию). Вопрос в следующем - можем ли мы не вступать в кооператив? Если это возможно, к кому мы будем относиться (если огородничества нет)? Можем ли мы сами приватизировать участок при наличии на данный момент только книжки огородничества? Какие документы нам нужно получить у председателя, чтобы дальше заниматься приватизацией?

Ответ:

Такой вопрос невозможно решать виртуально, требуется изучение документов, на основании которых выделялась земля, если Вас принимали на общем собрании в члены товарищества огородников (должен быть протокол или выписка из него). Необходимо проверить была ли соблюдена процедура ликвидации товарищества, исключено ли оно как юридическое лицо из реестра юридических лиц. Только если бы Вы были членом товарищества огородников и Вам был выделен участок в пользование, а не всё товарищество арендовало всю землю, то на основании справки о членстве и документа об отводе земельного участка можно было бы говорить о приватизации земли Вами после межевания. Если у Вас нет ничего, кроме книжки огородника на имя бывшего члена товарищества, то Вы не имеете никакого права на приватизацию и занимаете землю необоснованно, Вас можно принудить через суд землю освободить. Строить на земле под огород нельзя ничего, кроме временных построек для хранения инвентаря. Предлагаемый Вам вариант вступления в потребительский кооператив позволит землю приватизировать, получить право на постройку на земле кооператива, если иных документов у Вас нет, а товарищество огородников ликвидировано. Размер членских и вступительных взносов устанавливают члены кооператива на собрании. Заставить Вас вступить в кооператив нельзя, это должно быть добровольным решением. Для изучения вопроса нужно обратиться с документами на очную консультацию к юристу (адвокату).

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.