ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

4 июня `13

Здравствуйте! Прописали сына к мужу в 3-к.кв. в 1989 году. Муж уже стоял на очереди с родителями и братьями с 1982 года. До этого года вопроса о разъезде не стояло, т.к. была жива бабушка. Но она в марте умерла, и теперь хотят продавать квартиру. Сын женился, у него 2-ое детей, прописанных с его женой и тестем. Может ли сын прописаться к жене, не снимут ли его с очереди? У жены 3-х к.кв.общая площадь 53,78 на четверых. Через месяц у них родится ребенок, и они смогут встать на очередь. Могут ли его жену и 3-их детей присоединить к очереди сына? И, если им дадут как многодетной семье площадь, отнимут ли эту 3-х к.кв. хрущевку? Что необходимо предпринять для того, чтобы не отняли?

Ответ:

Сейчас у жены сына 53,78 кв.м на четверых, то есть по 13,45 кв.м и учётная норма превышена. При вселении мужа будет намеренное ухудшение жилищных условий и согласно ст.53 ЖК РФ 5 лет на очередь с его учётом не поставят, а мужа с очереди снимут. Рождение ребёнка это новое обстоятельство, но на очередь не поставят, т.к на человека будет по 10,75 кв.м. то есть учётная норма превышена и для оказания других форм содействия в улучшении жилищных условий. Родившегося ребёнка отец может с согласия матери ребёнка зарегистрировать по своему месту жительства и тогда родившегося ребёнка включат в учётное дело отца. Остальных детей отец может зарегистрировать у себя, но тогда будет намеренное ухудшение и 5 лет их в учётное дело не включат. Если через 5 лет после вселения мужа к жене поставят всех на очередь, то к моменту предоставления жилья муниципальную квартиру придётся сдать или получать жильё с зачётом имеющегося жилья. Получить жильё по социальному найму могут только малоимущие очередники. Если квартира приватизирована и семья не будет малоимущей, то обычно предоставляют субсидию и продают старую квартиру и вместе со средствами субсидии покупают новую, но возможно, что через 5 лет будут изменения в законодательстве.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.