ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

22 октября `08

Здравствуйте, уважаемые профессионалы! У меня вопрос такой: Я хочу купить участок с домом, нашла вариант без агентства, хозяйка говорит - кто быстрее даст деньги, тот и купит. Залог брать не хочет. Как нам оформить с ней официально отношения, пока я оформляю документы, чтобы получить нужную сумму. Чтобы получить гарантию, что она не продаст другому клиенту. Предварительный договор купли-продажи между физическими лицами у нотариуса существует? Заранее благодарю!

Ответ:

Передача всех денег до регистрации перехода права
собственности без закладки денег в ячейку банка - большой риск для покупателя.
Предварительный договор, как и договор купли-продажи, не обязательно
удостоверять нотариально, достаточно простой письменной формы. Установите в
договоре существенные штрафные санкции для продавца, если дом с участком в
период действия договора будут проданы третьему лицу.

Ильина
Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10