ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

12 июня `13

Добрый день! У меня такой вопрос: Может ли гражданин Белоруссии с видом на жительство России, взять ипотечный кредит на покупку квартиры в Петербурге (он работает в России)? Если может, то положен ли ему 13ти-% вычет от стоимости квартиры? Заранее благодарна за ответ!

Ответ:

Имущественный налоговый вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ при покупке жилья имеет право получить резидент РФ по уплате налогов, то есть тот человек, который прожил на территории РФ не менее 183 дней за прошедший год в котором купил жильё и за который подаёт декларацию по форме №3 НДФЛ. Естественно, что названный резидент РФ должен платить в РФ подоходный налог. Гражданство в данном случае значения не имеет.
Для иностранных граждан возможность приобретения жилья на территории РФ через систему ипотечного жилищного кредитования не исключается. Данное утверждение основано также на ч. 3 ст. 62 Конституции РФ и ст. 4 Федерального закона от 25 июля 2002 г. № 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации", устанавливающих равные права иностранных граждан с российскими гражданами на территории России, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом. Ипотечные программы многих российских банков свидетельствуют о том, что отсутствие российского гражданства не является препятствием для получения ипотечного кредита на приобретение квартиры, хотя большинство кредитных организаций все же учитывает наличие гражданства в своих программах.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.