ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

16 июня `13

Здравствуйте! Подскажите, кто должен нести ответственность за сломанный внутренний дверной замок в моем случае? Как требовать возмещения от наймодателя? В день моего заезда оказалось, что дверь на кухню заблокирована, т.к. был сломан замок. Вызов взломщика стоил 2000р. Наймодатель отказался оплачивать это. Снимаю по договору найма. Не в коммунальной квартире. Собственник один на всю квартиру. Снимают со мной так же по договорам найма комнат еще два человека. По договору съем начался за день до моего заезда.

Ответ:

Вам нужно с текстом договора коммерческого найма посетить юриста (адвоката), т.к вполне возможно, что смена дверного замка в кухне пусть даже по причине неисправности замка, возможна только с предварительного согласия наймодателя – собственника квартиры, а Вы такого согласия не получили. Следует выяснить и причину неисправности. Возможно, что замок умышленно или по неосторожности сломали другие наниматели и тогда при отказе наймодателя от возмещения понесённых Вами затрат Вы предъявляете иск у мирового судьи к наймодателю, указав в качестве третьего лица по делу виновного нанимателя, к которому собственник при удовлетворении иска сможет предъявить регрессные требования. Любое дело может быть закончено миром посредством заключения мирового соглашения сторон этого разбирательства.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.