ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

1 ноября `08

Здравствуйте. Я с сестрой получил в наследство от родителя 2-х комнатную квартиру. Жилая площадь 23.3 кв.м, моя доля 5/6. Сестра требует, чтобы я немедленно начал выплачивать её долю. Хочу узнать: имеет ли она право прописаться в этой квартире и жить в ней? Имею ли я право сдавать её без согласия сестры? Спасибо.

Ответ:

Каждый из
сособственников-наследников имеет право зарегистрироваться в квартире без
согласия другого сособственника по предъявлению правоустанавливающих
документов. Регистрация по месту жительства производится при наличии
гражданства РФ или ВНЖ. Каждый из сособственников вправе проживать в квартире
и
распоряжаться ею (ст.30 ЖК РФ). Вы имеете право преимущественной покупки доли
сестры за назначенную ею цену (ст.250 ГК РФ), можете договориться о продаже
всей квартиры, а также отказаться от выкупа доли сестры. При том, что у Вас с
сестрой общая долевая собственность на квартиру сдавать это жильё можно только
при наличии обоюдного согласия сособственников (ст.247 ГК РФ). Таким образом,
для сдачи квартиры потребуется согласие сестры.

Ильина
Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10