ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

24 июня `13

Добрый день! Ответьте, пожалуйста, на мой жилищный вопрос следующего характера. Я и моя семья уже давно (примерно с 86-90 года) стоим на очереди на улучшение жилищных условий. Проживаем все это время в коммунальной квартире. Мы с сестрой стоим на очереди отдельно от семьи. Вопрос такой. Основан он, возможно, на неверной информации, услышанной и прочитанной в интернете. Если я выйду замуж до того, как подойдет наша городская очередь, и мы с моим будущим мужем купим квартиру, независимо от того, кто будет в ней прописан, только он или же мы оба, могут ли меня на законных основаниях снять с очереди? В каких вариантах прописки возможно остаться на ней? К сожалению, этот момент тормозит изменение моего статуса в личной жизни. Спасибо заранее за ответ.

Ответ:

Снятие граждан с очереди происходит по основаниям ч.1 ст.56 ЖК РФ, то есть в случае:
1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга;
4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей;
6) выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.
Пункт 2 ч. 1 указанной статьи предусматривает основание для снятия с учета граждан в случае утраты ими права состоять на данном учете, т.е. когда граждане утрачивают свой статус, связанный с признанием их малоимущими, либо относящимися к особой названной в законе категории граждан, либо нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Если в браке будет приобретена квартира и Ваша семья не будет малоимущей, то жильё по социальному найму будет не получить, а содействие в улучшении жилищных условий оказывают лишь тем, кто не обеспечен жильём по норме, то есть по 18 кв.м общей площади на человека и при этом учитывается общая площадь жилья и по месту жительства членов семьи, к каковым относится супруг при зарегистрированном браке. Вы правильно откладываете регистрацию брака и покупку жилья, если хотите получить жильё по очереди. Однако в СПб. на очереди по получению жилья по договору социального найма нужно стоять не менее 30 лет при отсутствии льгот, либо выбирайте другую программу улучшения жилищных условий, где субсидию на покупку жилья можно получить раньше.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.