ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

1 ноября `08

Здравствуйте, моя сестра с годовалой дочкой занимает 2 приватизированные комнаты (общий метраж 40 метров) в 3 комнатной квартире (общий метраж 95метров). Состоит на очереди с 1987 года. Доход не превышает нормы. Имеет ли она право на получение субсидии? Если нет, то, как можно улучшить ей свои жилищные условия? Спасибо.

Ответ:

Субсидии или социальные выплаты предоставляются очередникам,
состоящим на очереди по улучшению жилищных условий. Постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 13.08.2008 № 1008 "О внесении изменений
в Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1538"
установлено, что Жилищный комитет определяет размер социальной выплаты на
основании Методики расчета размера социальных выплат, предоставляемых в рамках
реализации  целевой Программы
Санкт-Петербурга "Санкт-Петербургские жилищные сертификаты" исходя
из:

применяемой для расчета размера
социальных выплат стоимости
1
кв. м жилого помещения в Санкт-Петербурге,
соответствующей утверждаемой Министерством регионального развития Российской
Федерации средней рыночной стоимости
1 кв. м общей площади жилья (в руб.) по
субъектам Российской Федерации, подлежащей применению федеральными органами
исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской
Федерации для расчета размеров субсидий;

норматива жилищной обеспеченности на
каждого члена семьи, состоящей из граждан - участников Программы;

количества граждан - участников
Программы, входящих в состав одной семьи;

общей площади жилого помещения,
занимаемого членами семьи, состоящей из граждан - участников Программы.

Размер социальной выплаты определяется
на дату принятия решения Жилищного комитета о предоставлении гражданам -
участникам Программы социальной выплаты.

Расчет размера социальных выплат,
предоставляемых в рамках реализации целевой программы Санкт-Петербурга
"Санкт-Петербургские жилищные сертификаты"

осуществляется по формуле:

Рсв = Ср x (Sн - Sф),

Sн = Н x К,

где:

Рсв - размер социальной выплаты;

Ср - применяемая для расчета размера
социальных выплат стоимость
1
кв. м жилого помещения в Санкт-Петербурге,
соответствующая утверждаемой Министерством регионального развития Российской
Федерации средней рыночной стоимости
1 кв. м общей площади жилья (в руб.) по
субъектам Российской Федерации, подлежащей

применению федеральными органами
исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской
Федерации для расчета размеров субсидий;

Sн - общая площадь жилого помещения,
необходимая для обеспечения участников целевой программы
"Санкт-Петербургские жилищные сертификаты" (далее - Программа), не
менее норматива жилищной обеспеченности -
18 кв. м общей площади
жилого помещения на каждого гражданина - участника Программы;

Sф - общая площадь жилого помещения,
занимаемого гражданами - участниками Программы;

Н - норматив жилищной обеспеченности на
одного гражданина - участника Программы -
18 кв. м общей площади
жилого помещения;

К - количество граждан - участников
Программы, входящих в состав одной семьи.

Вопрос о предоставлении социальной
выплаты рассматривается Жилищным комитетом. В первую очередь рассматриваются
документы заявителей, которые имеют наиболее раннюю дату постановки на учет в
качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, с учетом средств бюджета
Санкт-Петербурга, предусмотренных на финансирование Программы.

Если соседи согласны на расселение
квартиры, то можно рассчитывать на социальные выплаты, которые предоставляются
гражданам - участникам целевой Программы Санкт-Петербурга "Расселение
коммунальных квартир в Санкт-Петербурге", проживающим в коммунальных
квартирах, включенных в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в
соответствии с Программой, при условии, что коммунальная квартира становится
отдельной в результате расселения в рамках Программы (см. Постановление
Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1537 "О реализации Закона
Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение
коммунальных квартир в Санкт-Петербурге"). Социальная выплата по этой
программе может быть использована гражданами - участниками Программы по их
выбору:

на приобретение жилого помещения (жилого
дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к
занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате
квартира становится отдельной);

на долевое участие в строительстве
жилого помещения (жилого дома, квартиры) в случае выполнения работ по
строительству многоквартирного или жилого дома в объеме не менее 70 процентов.

Социальные выплаты по этой программе
предоставляются Жилищным комитетом. Администрации районов Санкт-Петербурга
принимают от граждан - участников Программы заявления о предоставлении
социальной выплаты и в течение 20 рабочих дней направляют заявления и
документы, подлежащие рассмотрению при предоставлении социальных выплат в
Санкт-Петербургское государственное учреждение "Горжилобмен".

. ГУ "Горжилобмен"
осуществляет учет граждан - участников Программы, подавших заявления о
предоставлении социальной выплаты в качестве участников Программы, ежемесячно
по состоянию на 5-е число каждого месяца, формирует список граждан - участников
Программы, которым планируется предоставление социальных выплат с учетом
средств бюджета Санкт-Петербурга, предусмотренных на финансирование Программы
и
направляет его вместе с документами заявителя в Жилищный комитет.

Размер социальной выплаты определяется в
соответствии с Методикой определения размера социальных выплат для приобретения
или строительства жилых помещений, предоставляемых гражданам - участникам
целевой программы Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в
Санкт-Петербурге" за счет средств бюджета Санкт-Петербурга исходя из:

норматива жилищной обеспеченности на
одного человека, используемого для определения размера социальной выплаты, в
размере:

18 кв. м общей площади жилого помещения на
одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;

33 кв. м общей площади жилого помещения для
одиноко проживающего гражданина;

количества граждан - участников
Программы, входящих в состав одной семьи;

средней рыночной стоимости одного
квадратного метра общей площади жилого помещения в Санкт-Петербурге,
определяемой в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

размера оплачиваемой за счет средств
бюджета Санкт-Петербурга доли средней рыночной стоимости одного квадратного
метра общей площади жилого помещения, составляющей 30 процентов.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10