ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

1 ноября `08

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, мы подали документы на расселение коммунальной квартиры, нам сказали пока только на словах, что дают нам субсидию и назвали сумму и в связи с тем, что у нас одна из семей стоит на очереди с 1985 года, сумма субсидии была удвоена на основании какого то постановления, а потом сказали, что сумма будет меньше, поскольку это постановление действовало до 4 сентября 2008 года. Подскажите, что это за постановление и действительно ли его действие прекращено. Либо оснований для уменьшения суммы субсидии нет? Спасибо.

Ответ:

Социальные выплаты, которые предоставляются
гражданам - участникам целевой Программы Санкт-Петербурга "Расселение
коммунальных квартир в Санкт-Петербурге", проживающим в коммунальных
квартирах, включенных в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению в
соответствии с Программой, выплачиваются при условии, что коммунальная квартира
становится отдельной в результате расселения в рамках Программы (см.
Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 04.12.2007 № 1537 "О
реализации Закона Санкт-Петербурга "О целевой программе Санкт-Петербурга
"Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге"). Социальная
выплата по этой программе может быть использована гражданами - участниками
Программы по их выбору:

на приобретение жилого помещения (жилого
дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к
занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате
квартира становится отдельной);

на долевое участие в строительстве
жилого помещения (жилого дома, квартиры) в случае выполнения работ по
строительству многоквартирного или жилого дома в объеме не менее 70 процентов.

Социальные выплаты по этой программе
предоставляются Жилищным комитетом. Администрации районов Санкт-Петербурга
принимают от граждан - участников Программы заявления о предоставлении
социальной выплаты и в течение 20 рабочих дней направляют заявления и
документы, подлежащие рассмотрению при предоставлении социальных выплат в
Санкт-Петербургское государственное учреждение "Горжилобмен".

. ГУ "Горжилобмен" осуществляет
учет граждан - участников Программы, подавших заявления о предоставлении
социальной выплаты в качестве участников Программы, ежемесячно по состоянию на
5-е число каждого месяца, формирует список граждан - участников Программы,
которым планируется предоставление социальных выплат с учетом средств бюджета
Санкт-Петербурга, предусмотренных на финансирование Программы и направляет его
вместе с документами заявителя в Жилищный комитет.

Размер социальной выплаты определяется в
соответствии с Методикой определения размера социальных выплат для приобретения
или строительства жилых помещений, предоставляемых гражданам - участникам
целевой программы Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в
Санкт-Петербурге" за счет средств бюджета Санкт-Петербурга исходя из:

норматива жилищной обеспеченности на
одного человека, используемого для определения размера социальной выплаты, в
размере:

18 кв. м общей площади жилого помещения на
одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;

33 кв. м общей площади жилого помещения для
одиноко проживающего гражданина;

количества граждан - участников
Программы, входящих в состав одной семьи;

средней рыночной стоимости одного
квадратного метра общей площади жилого помещения в Санкт-Петербурге,
определяемой в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

размера оплачиваемой за счет средств
бюджета Санкт-Петербурга доли средней рыночной стоимости одного квадратного
метра общей площади жилого помещения, составляющей 30 процентов.

Приказом Минрегиона РФ ОТ 18.09.2008 № 168 "О
средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам
Российской Федерации на четвертый квартал 2008 года", зарегистрированным в
Минюсте РФ 01.10.2008 № 12380 средняя рыночная стоимость
1 кв. метра общей
площади жилья по субъектам РФ применяется для расчета размеров субсидий,
выделяемых для всех категорий граждан, которым указанные субсидии
предоставляются за счет средств федерального бюджета на приобретение жилых
помещений. Так, в IV квартале 2008 года названный показатель, в частности,
составит в Санкт-Петербурге – 47300руб. за кв. метр.

При расчёте используется следующая
формула:

Рс(руб.) = Н x С x А x П(%),

где:

Рс - размер социальной выплаты для
приобретения или строительства жилых помещений, предоставляемой гражданам -
участникам целевой программы Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных
квартир в Санкт-Петербурге" (далее - социальная выплата);

Н - норматив жилищной обеспеченности на
одного человека, используемой для определения размера социальной выплаты, в
размере:

18 кв. м общей площади жилого помещения на
одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;

33 кв. м общей площади жилого помещения для
одиноко проживающего гражданина;

С - количество граждан - участников
целевой программы Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в
Санкт-Петербурге", входящих в состав одной семьи;

А - средняя рыночная стоимость одного
квадратного метра общей площади жилого помещения в Санкт-Петербурге,
определяемая в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

П - размер оплачиваемой за счет средств
бюджета Санкт-Петербурга доли средней стоимости одного квадратного метра общей
площади жилого помещения, составляющей 30 процентов.

С гражданами - участниками Программы, в
отношении которых принято решение о предоставлении социальной выплаты

Жилищный комитет заключает договор о
предоставлении социальной выплаты, предусматривающий в том числе:

размер социальной выплаты;

обязательство получателя социальной
выплаты использовать средства социальной выплаты в соответствии с ее целевым
назначением, установленным в разделе 2 настоящего Положения, в срок, не
превышающий двенадцати месяцев с момента подписания сторонами договора о
предоставлении социальной выплаты;

обязательство Жилищного комитета о
предоставлении за счет средств бюджета Санкт-Петербурга социальной выплаты
получателю социальной выплаты.

Вы вправе потребовать разъяснений
расчёта выплат и его обоснование.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10