ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

28 июня `13

Застройщик по Договору долевого участия должен до 2 квартала 2013 передать квартиру. Однако он не успевает передать квартиру в срок. Застройщик согласен выплатить пени по 214-ФЗ, однако отказывается в пеню включать затраты на аренду жилья, вызванную не сдачей квартиры в срок. Фактически размер пени тогда составляет 1/150 ставки рефинансирования за день просрочки. Можно ли потребовать от Застройщика компенсацию аренды жилья?

Ответ:

Причинённый действиями застройщика ущерб в сумму штрафных санкций (пени) за просрочку передачи квартиры не включается. После того, как квартира будет Вам передана, предъявите претензию застройщику о возмещении ущерба в связи с необходимостью найма жилья на сумму уплаченную по договору коммерческого найма за период просрочки передачи квартиры. Претензия направляется с приложением копии договора коммерческого найма и доказательствами оплаты (расписка наймодателя) заказным письмом с описью вложения и уведомлением. При отказе от выплаты суммы предъявляется иск в суд с оплатой госпошлины, которая подлежит возмещению с ответчика при удовлетворении иска.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.