ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

1 ноября `08

Возможна ли приватизация нежилого помещения?

Ответ:

В соответствии с Федеральным законом от
21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального
имущества", Законом Санкт-Петербурга от 10.03.2005 № 59-15 "О
приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга", распоряжением
Комитета по управлению городским имуществом от 03.08.2006 № 233-р "Об
организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению
городским имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества
Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации
(продажи) объектов недвижимости" и с учетом заявления арендатора о
выставлении на торги нежилого помещения принимается распоряжение КУГИ об
условиях приватизации объекта нежилого фонда. Способ приватизации объекта:
продажа государственного имущества на аукционе. Форму подачи предложений по
цене: открытая. Форма платежа: единовременно. Договор аренды регистрируется как
обременение объекта. Проводится предварительная рыночная оценка объекта для
определения начальной цены на аукционе.

Приватизация имущества Санкт-Петербурга
осуществляется на основе следующих принципов:

приоритета федеральных законов и иных
нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих отношения
приватизации, перед законами Санкт-Петербурга и иными нормативными правовыми
актами Санкт-Петербурга, регулирующими отношения в сфере управления и
распоряжения имуществом Санкт-Петербурга;

обеспечения добросовестной конкуренции и
признания равенства покупателей имущества Санкт-Петербурга;

открытости деятельности органов государственной
власти Санкт-Петербурга при осуществлении приватизации имущества
Санкт-Петербурга;

планирования приватизации имущества
Санкт-Петербурга;

принципа свободы собственника при
принятии решения о приватизации имущества Санкт-Петербурга;

социально-экономической обоснованности
приватизации имущества Санкт-Петербурга.

При проведении приватизации имущества
Санкт-Петербурга Правительство Санкт-Петербурга:

утверждает программу приватизации
имущества Санкт-Петербурга на очередной финансовый год;

представляет в Правительство Российской
Федерации или уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, а также
в
Законодательное Собрание Санкт-Петербурга отчеты о выполнении программы
приватизации за прошедший финансовый год;

направляет в Правительство Российской
Федерации или уполномоченный федеральный орган исполнительной власти
предложения о приватизации федерального имущества в очередном финансовом году;

издает правовые акты по вопросам
приватизации имущества Санкт-Петербурга;

осуществляет приватизацию имущества
Санкт-Петербурга в соответствии с законодательством Российской Федерации и
законодательством Санкт-Петербурга, в том числе принимает решения об условиях
приватизации имущества Санкт-Петербурга, обеспечивает проведение подготовки
имущества Санкт-Петербурга к приватизации и исполнение решений об условиях
приватизации имущества Санкт-Петербурга, а также осуществляет контроль за
приватизацией имущества Санкт-Петербурга, в том числе контролирует соблюдение
(выполнение) условий договоров купли-продажи имущества Санкт-Петербурга и
осуществляет в установленном порядке защиту имущественных и иных прав и
законных интересов Санкт-Петербурга.

Ильина
Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10