ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

14 июля `13

Бывшая продала комнату в двушке третьим лицам после моего письменного отказа. Сосед не прописан и не спешит с этим. Все коммунальные платежи оплачиваю я, так как официально прописан и живу давно здесь. Как грамотно и пошагово правильно поступить, чтобы разделить долги по платежам с момента его вселения между нами, и как доказать что он живет здесь в ЖКХ? Спасибо!

Ответ:

Вы можете заказать выписку из ЕГРП и ею подтверждать наличие второго собственника. Долю второго собственника в платежах рассчитайте в пределах срока давности, то есть не более, чем за три года с момента получения им права собственности и обратитесь к сособственнику официально с требованием о возмещении Вам понесённых затрат, направив требование заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения. При отсутствии ответа или отказе взыскание производится в судебном порядке с предъявлением оплаченных Вами квитанций. При сумме иска до 50000руб. дело подсудно мировому судье по месту жительства ответчика, а при большей сумме районному федеральному суду. Если оба собственника не подпишут соглашение об определении порядка оплаты будущих платежей с получением двух квитанций для оплаты и не подадут его в Управляющую компанию, то спор по этому вопросу также решается в судебном порядке. Юрист (адвокат) поможет Вам составить исковое заявление, если будет необходимо.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.