ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

18 июля `13

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разрешить ситуацию. Мы покупаем комнату в коммунальной квартире, собрали все отказы от соседей, но оказалось, что фамилия одного собственника не соответствует выписке из ЕГРП, потому что женщина поменяла фамилию после замужества, а изменения в ЕГРП не внесла. Она по месту прописки не проживает и категорически отказывается идти на контакт, мы не можем взять копию свидетельства о браке. Подскажите, пожалуйста, как можно доказать, что написавший отказ и собственник, указанный в выписке егрп - это одно и то же лицо. Что нужно сделать, чтобы сделку зарегистрировали?

Ответ:

Добрый день! Вам следовало обратить внимание на смену фамилии собственника при заверении нотариусом отказа от преимущественного права покупки и вместе с отказом изготовить заверенную нотариусом копию свидетельства о браке. Переход права собственности без документа, подтверждающего смену фамилии собственника, не возможен. Нужно либо убедить собственника предоставить требующийся документ, либо известить собственника о предстоящей продаже через нотариуса почтой на фамилию, указанную в выписке из ЕГРП. В случае извещения почтой после соблюдения нотариусом всех сроков Вы получите документ о надлежащем извещении сособственника через 2-3 месяца.

Артемьева Анна Николаевна - специалист по недвижимости ООО "Магазин квартир" тел. 8(911)238-50-83