ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

18 июля `13

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, у нас вопрос, по наследству: от родителей, где проживала я и моя мама, осталась 2-х комнатная квартира, но когда мама умерла, то ее долю поделили между нами с сестрой и я теперь не знаю как выплатить сестре за ее долю? Квартира приватизирована, еще при жизни мамы.

Ответ:

Если сестра согласна, то можно подписать с ней договор купли-продажи её доли квартиры. При этом должна состояться договорённость о цене. Договор достаточно подписать в простой письменной форме и произвести регистрацию перехода права собственности в Управлении Регистрации, кадастра и картографии.
Если доля сестры в квартире незначительна и не может ею использоваться по назначению, сестра имеет другое жильё, но свою долю, полученную по наследству, продавать не согласна, то Вы можете произвести рыночную оценку стоимости квартиры и предъявить к сестре иск о прекращении права общей долевой собственности с сестрой на квартиру с выплатой ей денежной компенсации стоимости доли по рыночной оценке (ст.252 ГК РФ).

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.