ВОПРОС/ОТВЕТ

Аренда жилья
Долевое строительство
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Кредиты и субсидии
Приватизация
Наследство и дарение
Раздел имущества
Расселение
Налоги
Прописка и регистрация
Страхование
Иное

Вопрос:

22 июля `13

Жильцы соседней комнаты не прописаны в ней и не являются собственниками, разводят антисанитарию и дебоширят. Коммунальные платежи не оплачивают так же как и собственник комнаты прописанный по другому адресу. Как добиться раздела оплаты коммунальных платежей между собственниками и защитить свои права не пускать кого попало в комнату другого собственника. Возможно такое?

Ответ:

Собственник соседней комнаты вправе без Вашего предварительного согласия предоставить комнату в коммерческий найм по письменному договору или в безвозмездное пользование также по письменному договору. Поселяемые жильцы при наличии у них договора должны иметь регистрацию на срок договора в данном населённом пункте. Без регистрации граждане РФ могут жить не более 90 суток. Если есть нарушения в этой области, то обращайтесь к участковому инспектору полиции или в подразделение УФМС. Если жильцы дебоширят, то вызывайте полицию, а затем обращайтесь в суд с иском о выселении жильцов, доказывая, что они проживают незаконно и нарушают Ваши права (разводят антисанитарию и дебоширят). Исполнить решение суда поможет судебный пристав. При наличии спора с соседом-собственником об оплате коммунальных услуг по местам общего пользования можно решать его в судебном порядке, чтобы определить порядок оплаты.

Адвокат АК №10 СПб. городской коллегии адвокатов Ильина Е.В.